Berliozhof 19

ZEER RUIME 2/1 KAP c.q. SEMI-BUNGALOW MET BIJGEBOUW, THUISKANTOOR EN 4 SLAAPKAMERS AAN RUSTIG HOFJE

• Wil je gelijkvloers wonen zonder afscheid te nemen van ruimte voor gezin, hobby of logees?
• Zoek je een ruime 2/1kap c.q. semi-bungalow op een verkeersluw hofje met veel parkeergelegenheid?
• Hou je van een royale living met veel licht en een schuifpui naar buiten?
• Droom je van een slaapkamer beneden met eigen badkamer?
• Vind je het prettig om wonen en werken aan huis te combineren?
• Verlang je naar extra slaapkamers voor kinderen, hobby of logerende familie?
• Spreekt een apart bijgebouw je aan als salon, gastenverblijf of creatieve ruimte?
• Kies je graag voor parkeren op eigen terrein én voldoende plek voor bezoek?
• Zie je jezelf wonen op een rustige plek zonder in te leveren op leefruimte?
• Lijkt het je fijn om een woning te hebben die meegroeit met verschillende fases in je leven?
• Vind je een tuin met diverse zitjes, vollop privacy een pre?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Sommige woningen voelen groter dan de cijfers doen vermoeden. Dit is er zo één.

Deze zeer ruime 2/1 kapwoning, die ook bestempeld kan worden als semi-bungalow ligt aan een verkeersluw hofje met voldoende parkeergelegenheid voor gasten en combineert het comfort van gelijkvloers en levensloopbestendig wonen met de ruimte van een volwaardige gezinswoning.

Wat direct opvalt is de royale en lichte leefruimte. De woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek en loopt prettig over richting de eetkeuken. Dankzij de schuifpui ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woning nog ruimer aanvoelt.

Voor veel gezinnen én voor wie alvast vooruit denkt, zit hier een groot pluspunt op de begane grond: een ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Daardoor is gelijkvloers wonen direct mogelijk, terwijl de verdieping beschikbaar blijft voor kinderen, hobby of logees.

Aan de woonkamer grenst daarnaast een aparte ruimte die momenteel perfect inzetbaar is als thuiskantoor. Juist nu thuiswerken voor veel mensen een blijvend onderdeel van het leven is geworden, geeft dit extra mogelijkheden zonder leefruimte in te leveren.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met zowel bad als douche. Hierdoor ontstaat een indeling die goed werkt voor gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie regelmatig gasten of kleinkinderen ontvangt.

Buiten is ook aan praktisch gemak gedacht. Je parkeert eenvoudig naast de woning en daarnaast is er aan de achterzijde een carport aanwezig die desgewenst ook als garage gebruikt of aangepast kan worden.

Een extra verrassing is het vrijstaande bijgebouw met warm en koud water. Hierdoor ontstaan veel gebruiksmogelijkheden. Denk aan een salon aan huis, gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of juist die plek waar bezoek nét wat langer blijft hangen.

Wat prettig is, is dat deze woning niet kiest tussen gelijkvloers wonen óf ruimte, maar beide samenbrengt.

Belangrijkste kenmerken

• Semi-bungalow – gelijkvloers wonen met extra ruimte boven
• 4 slaapkamers – geschikt voor gezin, werken of logeren
• Slaapkamer met ensuite badkamer beneden – comfortabel wonen voor nu én later
• Royale lichte living – veel leefruimte en prettig daglicht
• Schuifpui naar buiten – fijne verbinding tussen binnen en buiten
• Eetkeuken – samen koken en leven op één plek
• Thuiskantoor in aparte ruimte – ideaal voor thuiswerken
• Tweede badkamer boven – met bad en douche voor extra comfort
• Carport achterzijde – eventueel te gebruiken als garage
• Bijgebouw met warm/koud water, vloer en het dak zijn jl. vernieuwd en alles is vanbinnen opnieuw geschilderd. – perfect als salon, hobbyruimte of gastenverblijf
• Achtertuin met diverse zitjes, vollop privacy en een buitendouche
• Voortuin is nu soort moestuin met o.a. 4 appelboompjes en bessenstruiken
• Zolder met ruim dakraam en nu nog vlizotrap. Vaste trap en extra kamer mogelijk
• Het platdak van keuken/badkamer/ slaapkamer is in 2024 opnieuw bekleed met bitumen.
• CV-ketel uit 2025
• Keuken en beneden badkamer zijn voorzien van vloerverwarming



Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak!

Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!