Châteaurouxhof 1

CHÂTEAUROUXHOF 1 EINDHOVEN

Een verborgen parel waar rust, ruimte en comfort samenkomen

Sommige woningen bieden onderdak.

Andere woningen bieden een thuis.

Maar heel af en toe komt er een woning beschikbaar die meer biedt dan dat. Een plek waar iedere ruimte zorgvuldig is ontworpen om comfortabel te leven. Waar rust geen luxe is, maar vanzelfsprekendheid. Waar kwaliteit niet wordt geëtaleerd, maar voelbaar aanwezig is in ieder detail.

Welkom aan Châteaurouxhof 1.

Een uitzonderlijk royale bungalow, gelegen op een rustige locatie in het groen, waar gelijkvloers wonen wordt gecombineerd met ruimte, privacy, duurzaamheid en een verrassend hoog wooncomfort.

Vanaf het eerste moment voelt deze woning anders.

De rustige ligging, de verzorgde uitstraling van het geheel en het volwassen groen rondom creëren direct een gevoel van thuiskomen. Hier woont u beschut, veilig en comfortabel, terwijl alle voorzieningen van Eindhoven zich binnen handbereik bevinden.



- Leven op één niveau

In een tijd waarin wooncomfort steeds belangrijker wordt, onderscheidt deze woning zich door haar doordachte indeling.

Alles bevindt zich op de begane grond.

Geen trappen.

Geen concessies.

Geen beperkingen.

Alleen gemak.

Met een woonoppervlakte van circa 147 m² biedt deze woning een hoeveelheid leefruimte die zelden wordt aangetroffen binnen het segment van levensloopbestendige woningen. Daarbij zorgen de drie volwaardige slaapkamers ervoor dat ook logés, hobby's, thuiswerken of mantelzorg uitstekend kunnen worden gecombineerd.

Deze woning groeit moeiteloos mee met iedere levensfase.



- Een woonkamer die het hart van het huis vormt

De indrukwekkende woonkamer vormt zonder twijfel het pronkstuk van de woning.

Met een oppervlakte van ruim 55 m² ontstaat een leefruimte die zich nauwelijks laat vergelijken met traditionele bungalows.

Hier is ruimte om te ontvangen.

Ruimte om te ontspannen.

Ruimte om te genieten.

Het daglicht stroomt via de royale raampartijen rijkelijk naar binnen en zorgt gedurende de gehele dag voor een warme en uitnodigende sfeer. De subtiele niveauverschillen en de royale opzet creëren verschillende leefzones waardoor wonen, dineren en ontspannen op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien.

Het uitzicht op de tuin maakt daarbij iedere dag opnieuw onderdeel uit van de woonbeleving.

In elk seizoen.

Van de eerste voorjaarszon tot de kleurrijke herfst.



- De keuken als ontmoetingsplek

De keuken is ontworpen voor mensen die graag leven, koken en genieten.

Niet als afgesloten werkruimte, maar als een plek waar gesprekken ontstaan, waar gasten aanschuiven en waar familie samenkomt.

De moderne opstelling biedt volop werkruimte en bergruimte terwijl de directe verbinding met de tuin zorgt voor een prettige interactie tussen binnen en buiten.

Op zomerse dagen worden terras en keuken één geheel.

Een plek waar lange avonden vanzelf ontstaan.



- Een tuin om verliefd op te worden

Sommige tuinen zijn mooi aangelegd.

Deze tuin is gecreëerd.

Met zichtbaar vakmanschap, liefde voor groen en oog voor detail is een buitenruimte ontstaan die eerder doet denken aan een klein privépark dan aan een traditionele achtertuin.

Centraal in de tuin ligt een prachtige vijverpartij die direct zorgt voor rust en sfeer. Daaromheen vormen volwassen beplanting, sierlijke hagen, fraaie zichtlijnen en meerdere terrassen een harmonieus geheel.

Het geluid van kabbelend water.

De privacy van het groen.

De rust van de omgeving.

Hier ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van buitenleven.

Een plek waar de hectiek van alledag volledig naar de achtergrond verdwijnt.



-Comfort zonder compromissen

Ook op praktisch vlak laat deze woning niets te wensen over.

De royale bijkeuken biedt extra functionaliteit voor het dagelijkse leven terwijl de inpandige garage ruimte biedt aan auto, fietsen, opslag of hobbyruimte.

De stijlvolle badkamer is strak uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

Overal in de woning voelt u dat er zorgvuldig is omgegaan met onderhoud en behoud van kwaliteit.

Dit is geen woning die klaar gemaakt is voor verkoop.

Dit is een woning waar jarenlang met zorg en aandacht is gewoond.



- Duurzaamheid die u iedere dag merkt

Naast comfort biedt Châteaurouxhof 1 ook een indrukwekkend duurzaamheidsniveau.

De woning beschikt over een uitstekend energielabel A++, zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 4.860 Wp en aanwezige koeling voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Hierdoor profiteert u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lagere energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst.

Juist de combinatie van duurzaamheid en wooncomfort maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor de moderne koper.



- Exclusiviteit zit in de details

Wat Châteaurouxhof 1 werkelijk onderscheidt is niet alleen de ruimte, de tuin of de ligging.

Het is het totaalplaatje.

De rust.

De privacy.

De royale leefruimte.

De volwassen tuin.

De gelijkvloerse indeling.

De hoogwaardige staat van onderhoud.

En vooral het gevoel dat hier alles klopt.

Het zijn de eigenschappen die zich niet laten uitdrukken in vierkante meters alleen.

Eigenschappen die u pas werkelijk ervaart wanneer u hier zelf binnenstapt.



- Welkom thuis

Châteaurouxhof 1 is meer dan een woning.

Het is een plek waar u kunt genieten van de rust van vandaag én de zekerheid van morgen.

Een woning die ontworpen lijkt voor mensen die bewust kiezen voor kwaliteit, comfort en levensgenot.

Een woning waar iedere dag voelt als thuiskomen.

Welkom aan Châteaurouxhof 1. Welkom op een van de mooiste plekken om gelijkvloers te wonen in Eindhoven.