Górne Miasto 13

– English below –

Exclusief landhuis aan de voet van Fort Srebrna Góra – wonen waar historie en luxe samenkomen

Verscholen tegen een bosrijke helling in het Sowiegebergte (Owl Mountains), aan de historische route naar het beroemde Fort Srebrna Góra, ligt deze uitzonderlijke bergresidentie. Een eigentijds landhuis in Tudor- en landhuisstijl, met halfhout, natuurleien daken en sierlijke topgevels, dat de grandeur van een vesting combineert met het comfort en de luxe van vandaag. Achter de klassieke gevel gaat een verrassend licht, ruim en energiezuinig interieur schuil van circa 1.000 m² woonoppervlak.

Indeling
In het souterrain bevindt zich een indrukwekkende entertainmentruimte van circa 175 m², ideaal voorzien van home cinema, bar, biljart en tafeltennis, aangevuld met een ruime wasruimte, bijkeuken, technische ruimte, berging en toilet.

De begane grond wordt gedomineerd door een lichte woon- en eetkamer van circa 90 m² onder een kathedraal plafond, met grote raampartijen en weids uitzicht over de bergen. Aansluitend een complete keuken en een sfeervolle werkkamer/kantoor.

Het wellnessgedeelte is een belevenis op zich: een verwarmd binnenzwembad onder een gebogen glazen dak, een spa en een Finse sauna, met directe toegang tot het panoramaterras van ruim 200 m². Aan deze zijde bevindt zich tevens de garage voor drie auto's.

Op de eerste verdieping van het hoofdhuis liggen vier ruime slaapkamers en twee badkamers, deels voorzien van inloopkast en met fraaie vides boven het zwembad en de woonkamer. Boven de garage is een volledig zelfstandig gastenappartement gerealiseerd met eigen woonkamer-keuken, badkamer en twee slaapkamers; perfect voor gasten, personeel of verhuur.

Duurzaamheid en techniek
De klassieke gevel verbergt moderne techniek. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp op aardwarmte (bodembron) in combinatie met vloerverwarming, die ook het warme tapwater verzorgt via een warmwaterboiler. Met een volledig geïsoleerde schil (dak, gevels én vloeren), isolerende beglazing en een hoog aandeel hernieuwbare energie (circa 63%) is dit een opvallend energiezuinige residentie. Een smart home-systeem en een eigen technische ruimte completeren het geheel.

Buitenruimte
Het royale perceel van 4.840 m² is fraai aangelegd met natuurstenen paden, terrassen, weelderige borders en een eigen visvijver; een oase van rust te midden van het berglandschap.

Ligging
Srebrna Góra is een charmant historisch bergstadje in Neder-Silezië, op korte afstand van Wroc?aw en de Tsjechische grens. De omgeving staat bekend om wandelen, fietsen en natuurtoerisme. Direct in de buurt ligt het 18e-eeuwse Fort Srebrna Góra, de grootste bergvesting van Europa en een trekpleister voor bezoekers uit heel Europa. De geplande verlenging van de S8 richting K?odzko verkort de reistijd naar Wroc?aw verder.

Mogelijkheden
Door de schaal, indeling en ligging biedt het object uitstekende mogelijkheden: als royale privéresidentie, maar evengoed als boutiquehotel, wellnessretreat, exclusieve members club of corporate retreat. Objecten van deze omvang en allure in een bergachtige setting komen zelden beschikbaar.


Kenmerken

Woonoppervlak: circa 1.000 m² (totaal ca. 1.200 m² incl. garage en terrassen)
Inhoud: 4.350 m³
Perceeloppervlak: 4.840 m²
Bouwlagen: 3 (souterrain, begane grond, verdieping)
6 slaapkamers (waarvan 2 in het gastenappartement), 3 badkamers, 3 toiletten, 2 keukens
Warmtepomp op aardwarmte + vloerverwarming
Volledig geïsoleerd; isolerende beglazing; zeer energiezuinig
Binnenzwembad, Finse sauna, spa, entertainmentruimte met home cinema
Garage voor drie auto's + zelfstandig gastenappartement
Terras van ruim 200 m² en eigen vijver

Bezichtiging uitsluitend op afspraak.

– English –

Exclusive country manor at the foot of Srebrna Góra Fortress – where history meets luxury

Nestled against a wooded hillside in the Owl Mountains (Sowie Mountains), along the historic route to the famous Srebrna Góra Fortress, lies this exceptional mountain residence. A contemporary country manor in Tudor and country-house style — with half-timbering, natural slate roofs and ornate gables — combining the grandeur of a fortress with the comfort and luxury of today. Behind the classic façade lies a surprisingly light, spacious, and energy-efficient interior of approximately 1,000 m² of living space.

Layout
The lower ground floor houses an impressive entertainment room of approximately 175 m², perfectly equipped with a home cinema, bar, billiards and table tennis, complemented by a spacious laundry room, scullery, utility room, storage and a toilet.

The ground floor is dominated by a bright living and dining room of approximately 90 m² beneath a cathedral ceiling, with large windows and sweeping views over the mountains. Adjoining are a fully fitted kitchen and an elegant study/office.

The wellness area is an experience in itself: a heated indoor swimming pool beneath a curved glass roof, a spa, and a Finnish sauna, with direct access to the panoramic terrace of over 200 m². This wing also houses the garage for three cars.

On the first floor of the main house are four spacious bedrooms and two bathrooms, some with a walk-in wardrobe and with beautiful voids overlooking the pool and the living room. Above the garage, a fully self-contained guest apartment has been created with its own living room, kitchen, bathroom, and two bedrooms; perfect for guests, staff, or rental.

Sustainability and technology
The classic façade conceals modern technology. The home is heated by a geothermal (ground-source) heat pump combined with underfloor heating, which also provides the domestic hot water via a hot-water cylinder. With a fully insulated building envelope (roof, walls, and floors), insulating glazing, and a high share of renewable energy (approximately 63%), this is a remarkably energy-efficient residence. A smart home system and a dedicated technical room complete the picture.

Grounds
The generous plot of 4,840 m² is beautifully landscaped with natural stone paths, terraces, lush borders, and a private stocked pond — an oasis of calm amid the mountain scenery.

Location
Srebrna Góra is a charming historic mountain town in Lower Silesia, within easy reach of Wroc?aw and the Czech border. The area is renowned for hiking, cycling, and nature tourism. Nearby stands the 18th-century Srebrna Góra Fortress, the largest mountain fortress in Europe and a draw for visitors from across the continent. The planned extension of the S8 expressway towards K?odzko will further shorten the journey to Wroc?aw.

Potential
Thanks to its scale, layout, and location, the property offers excellent potential: as a grand private residence, but equally as a boutique hotel, wellness retreat, exclusive members' club, or corporate retreat. Properties of this size and character in a mountain setting rarely come to market.


Key features

Living area: approximately 1,000 m² (total approx. 1,200 m² incl. garage and terraces)
Volume: 4,350 m³
Plot size: 4,840 m²
Floors: 3 (lower ground floor, ground floor, first floor)
6 bedrooms (2 of which are in the guest apartment), 3 bathrooms, 3 toilets, 2 kitchens
Geothermal heat pump + underfloor heating
Fully insulated; insulating glazing; highly energy-efficient
Indoor swimming pool, Finnish sauna, spa, entertainment room with home cinema
Garage for three cars + self-contained guest apartment
Terrace of over 200 m² and a private pond

Viewing by appointment only.